京雄世贸港四期领秀城

京雄世贸港产品升级及创新：
1、共享、多元、现代、智能、艺术、科技为一体的设计构思，打造共享+创新办公模式：共享健身、共享、共享艺术等多种共享设计理念，推出ME+WORK办公配套/共享客厅设计配套
2、功能分区+一条商业展示街：北部板块共享运动社区（办公+运动跑道、运动健身等功能）、西南部板块休闲办公区（办公+城市音乐广场、电游电竞、网络直播等功能）、南部板块共享艺术商业办公区（办公+涂鸦广场、艺术展厅等功能）；一条城市商业沿街面（商业展示+户外商业艺术展等功能）；2800㎡ME+WORK办公配套/共享客厅设计：共享活动室、共享瑜伽+健身房、共享沙龙区、共享排练室、共享游戏室、共享直播厅+室、共享影音区
3、共享空间理念的合作商“优客工场”。ME+WORK办公配套/共享客厅配套由毛大庆博士成立的“优客工场”委托顾问、招商、运营；针对本项目提供标准化运营、的运营团队、丰富的社群活动、智能化的空间运营管理（IOT和智能化、空间智能化管理、智能化场景-人脸识别/云门禁/智能会议室、信息化管理-会议室预定、数据化运营-可视化报表/数据等）以及优客工场全产业链服务（智慧办公、金融投资、企业服务、B端商业社交平台、双创政策、创业导师），包括
1、优客核心产品—联合办公空间，灵活租赁条件，丰富办公及企业级服务商聚集，为项目带来更办公体验；
2、各式风格洽谈室，可作为正式接待客户的商业洽谈室也可作为三五聚会的会所、休闲的空间，通过app提供分时租赁，管理高效；
3、培训空间：利用分时租赁让空间利用率化，入驻各式商业培训项目可进行国际贸易、英语、电商网络及创业等；
4、健身房+瑜伽馆；
5、休闲中心：丰富的电子设备，可聚会、桌游。
机遇：
"两圈、一门"（“京津冀都市圈”和“环首都经济圈“，雄安新区北大门），占据京津冀区域联动发展先机；
城市定位：京津冀都市区创新城市、国家雄安新区门户节点、燕赵商贸文化活力之城；
产业定位：环雄安新区的服务业基地、临国际空港的商贸中心、文化**的创新孵化平台；
辐射区域经济、社会、生态及品牌多方位受益。

京雄世贸港配套设施：
1、公园、五星级酒店、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。
2、整体招商运营，布局**企业，带动区域产业升级
3、国际贸易港，规划建设保税区，依托海关物流发达，放眼**带动发展门户经济
4、西侧为京雄世贸港首期项目京雄世贸港·创意谷，南邻50万㎡和道国际箱包城，4A级贩物旅游景区；京白世贸城50万㎡综合体，集古董文创园、电商创意园配置规划
5、自有商业中心，品质，业态丰富，满足社区居民*生活需求
客户群体：
匹配政策发展，扶持自主品牌，吸引行业精英；承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居，满足多种客群置业、投资需求
产品：
1、市重点项目，京雄世贸港二期项目，总建面37.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目；
2、集平层公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（买一层送一层）、5000㎡超市配套于一体，同时根据客户需求配备2000元/㎡的精装修带家电产品，购房即可拎包入住；
3、可办理独立房本，小面积、低总价，月供压力小；以租养贷，无压力；40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高；
4、打造工业设计+产业链设计理念，“工业设计+”模式融入艺术、智能等元素；
园区景观：
1、设计理念：科技互动景观设计（科技与景观灯光、景观雕塑、互动景观）、绿色生态景观设计（雨水花园、绿色能源再利用、环保材料使用）、人性关怀景观设计（无障碍通道、夜间照明、健身运动、休闲漫步道、便民服务）、精致*特廊桥设计（轻钢结构、造型飘逸）；
2、对标商业综合体：对标上海古北黄金街（友好的商业空间体验设计理念）、武汉金地·中法仟佰汇（现代艺术都市商业空间体验设计理念）、加拿大温哥华半山公园（体验性商业办公场地设计理念）进行景观设计；
3、景观设计亮点：艺术展示区、艺术互动区、共享商业展示区、共享商业会客厅、户外休闲区、商业沙龙广场、种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位。

京雄世贸港城市交通
1、公交：101、102、103
2、高铁：京雄城际、京石雄城际、津保铁路、京津城际
3、高速：京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大广高速、荣乌高速/新线
4、公路：京白路、京保路、112国道城市
1、世界上的箱包销售市场和配套齐全、产业链完整的箱包产业集群，被誉为“国际箱包之都”；京南的商贸、物流中心和旅游休闲地，市场采购贸易新试点、中国淘宝镇，拥有18000家电商平台与新时代互联网接轨；白沟箱包市场为全国8个试点；华北、东北、西北试点；河北外贸史上个试点（1个中国箱包品牌、37个河北省商标、11个河北省、22个河北省产品）
2、白沟产业基础雄厚，市场规模庞大，行业聚集度高，具备完整产业链，3大支柱产业（箱包制造、商贸物流、休闲旅游）、4大实体商城、5大创新平台、6位一体生态产业、8大行业（箱包、服装、五金、皮革、针织、小商品、鞋帽、汽配汽贸）、14个交易市场，有效承接新区高新产业发展，旅游季日均游客五**，年货物吞吐量达1700万吨，物流总额700亿元；拥有物流园区，121家站点，200多条线路运输货物可达全国各地县级以上城市
3、白沟产业经济“三高”：市场占有率高、成交额高、对外出口量高；
项目位于主力发展的区域。白沟镇依据“重点向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向，总体形成“两带、两轴、四心、四区”的城市空间布局结构。着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。

京雄世贸港人口300 **，而目前雄安新区人口 104 万，也就预示着未来将有 200 **口不能在雄安新区拥有自己的住房。
项目楼体外观为玻璃幕墙加石材，内部电梯为通力电梯，每层 6-7 部电梯，保证安全
的同时，减少等待时间，提高效率；采暖方式为地暖，**集中供暖， 30 层，层高 *
米，每层电梯处配有购物区，保证居住生活的便利性。